1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市淀川区
50.3万円/㎡
前年比-4.0%
アービング塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩6分
2001年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,449万円
48.2万円/㎡
2,176
3,025
3,873
4,721
AI査定結果
推定相場価格
3,449万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,025万円〜3,873万円
42.3万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月20日
アービング塚本
2,980万円（41.7万円/㎡）/ 7階 / 71.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 2,980万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,890万円 | 40.4万円 | 7階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,180万円 | 44.5万円 | 7階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | アービング塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/31 | メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅6分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/02 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,570万円 | 45.7万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,680万円 | 47.5万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/18 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,098万円 | 43.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2023/10/04 | パラシオ塚本 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,080万円 | 43.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市淀川区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.1%割安です。